Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Vaujours (93410)

Charmant F2 lumineux avec balcon et vue dégagée Idéal primo-accédant ou investisseur ! Vous cherchez un appartement fonctionnel, économe et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé dans un immeuble calme à Vaujours, à seulement 18 minutes à pied de la gare du Vert-Galant (RER B), cet appartement de type F2 bénéficie d'un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Le bien se compose de : Une entrée accueillante avec des rangements intégrés.Un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Un balcon de 4 m², véritable atout pour profiter d'une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Une chambre confortable dotée d'un grand placard de rangement. Une salle de bain fonctionnelle avec WC Ainsi qu'une place de parking privative extérieur sécurisée .Les plus qui font la différence : ? Performance énergétique excellente : Classé DPE C (factures d'énergie maîtrisées).? Faibles charges de copropriété et taxe foncière très douce. ? Idéal pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour une visite au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIGLIONEJLIMMOBILIER : Anne-Laure Idrac Agent commercial (Entreprise individuelle)