Commerce 370 m² à vendre à Valence (26000)

VALENCE – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL – 370 m² – TERRAIN DE 1 800 m² Situé au sein d'une zone d'activités de Valence, à proximité de la zone de Briffaut, ce bâtiment indépendant de 370 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle de 1 800 m², l'ensemble dispose d'un parking privatif bitumé de 26 places et d'une réserve foncière offrant un potentiel d'extension. Une configuration fonctionnelle et modulable. Le bâtiment s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 250 m² comprenant 8 bureaux modulables, adaptés à différents modes d'organisation et d'exploitation. Étage : 130 m² aménagés en 4 espaces de type open space, offrant des surfaces de travail ouvertes et évolutives. Des prestations adaptées aux besoins des entreprises Climatisation. Stationnement privatif de 26 places, dont 1 place PMR. Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Parking bitumé. Réserve foncière permettant d'envisager une extension du bâtiment. Un site aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, ses surfaces modulables et ses capacités de stationnement, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une entreprise tertiaire, d'un siège social, d'une activité de services ou d'une structure nécessitant des bureaux associés à des espaces de travail ouverts. La proximité des transports en commun, avec une ligne de bus à proximité, et l'accès à la voie rapide en seulement 2 minutes constituent des atouts supplémentaires pour les collaborateurs et les visiteurs. Caractéristiques principales Localisation : Valence, à proximité de la zone d'activités de Briffaut Surface bâtie : 370 m² Surface du terrain : 1 800 m² Stationnement : 26 places privatives Accès voie rapide : 2 minutes Transports en commun : ligne de bus à proximité Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Century 21 Entreprise & Commerce