Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

AGRÉABLE et CHARMANT PETIT PAVILLON ANCIEN, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 50m², édifiée sur un TERRAIN de 265m² SANS VIS-A-VIS, dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', proche du CENTRE VILLE, de la future station du ParisExpress ligne 16 et du Parc 'Anne de Kiev'. Le pavillon comprend un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée surélevé. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une pièce, une buanderie / laverie et une chaufferie, un escalier menant au RdC dans le séjour salon. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse exposée sud/ ouest donnant sur le jardin arrière et une salle d'eau avec un wc. Un garage attenant sur le côté de la maison et un agréable jardin sans aucun vis-à-vis accessible depuis la terrasse complète ce bien. MIEUX QU'UN APPARTEMENT, il s'agit d'un charmant pavillon, entretenu, en bon état général et habitable sans travaux. Travaux réalisés: ravalement en 2014, réfection de la toiture en 2014, changement de chaudière au gaz en 2019. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens' recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles et commerces Le pavillon se situe à moins de 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.