Appartement T4 111 m2 Angers centre 2 balcons, vue dégagée, double garage, tram au pied

Découvrez ce bel appartement T4 situé à Angers, offrant une superficie généreuse de 111,67 m2.
Envie d’espace, de lumière et de tout faire à pied ? Ce T4 de 111,67 m2 Carrez, au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing en centre-ville d’Angers, va vous séduire.
Le séjour de 36 m2, très lumineux grâce à la double exposition Est-Ouest, s’ouvre sur un balcon de près de 8 m2 avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 14,75 m2, aménagée et équipée, a son coin repas et une buanderie.
Côté nuit : trois chambres de 9 à 14 m2 donnant toutes sur un second balcon, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant.
En bon état : double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, fibre. En plus : double garage fermé en sous-sol, cave privative, résidence accessible PMR.
Tram, bus, commerces et marché du samedi au pied de l’immeuble. Un bien rare, à visiter vite !
Infos pratiques :

Prix : 627 480 € honoraires inclus, soit 600 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l’acquéreur
DPE : classe C
Copropriété de 150 lots, dont 41 lots d’habitation. Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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