Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Saint-Jean-De-Duras (47120)

Ensemble en Pierre de 180 m², sur une parcelle de 9 748 m² , comprenant Une BOULANGERIE Artisanale, de 80 m², avec Boutique, Fournil et Laboratoire Un LOGEMENT attenant de 100 m², avec une Pièce de vie de 30 m², 2 Chambres, 1 Bureau, une Salle d'Eau/Wc Deux remises attenantes de 65 m² Le matériel de boulangerie est compris dans la vente Bon Chiffre d'Affaire en progression constante Des panneaux solaires sont installés sur la toiture et le Four à pain est aux granulés de bois, donnant une belle performance énergétique La situation géographique est idéale pour ce commerce, bénéficiant d'une bonne notoriété : proche du Village de St Jean de Duras, dans un triangle entre Eymetr, Miramont de Guyenne et Ste Foy la Grande BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie OSSARD, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 24[Coordonnées masquées] 40 950 immatriculée au R.S.A.C. Agen sous le numéro 841 524 127 , titulaire de l'Attestation d'habilitation (en cours) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Marie OSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 524 127