Fontaine-étoupefour maison familiale 112 m² 4 chambres sous-sol complet terrain 820 m²

Le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon vous propose en exclusivité cette maison familiale de 112 m² habitables, idéalement située au fond d'une impasse résidentielle à Fontaine-Étoupefour, aux portes de Caen. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son agréable jardin sans vis-à-vis notable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert directement sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Véritable atout : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une seconde salle d'eau. La maison dispose également de deux WC. Un sous-sol complet vient enrichir les prestations avec un double garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 820 m², préservé des regards, ainsi que d'une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. En bon état général, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D. Quelques actualisations décoratives permettront de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale complète et fonctionnelle, réunissant vie de plain-pied, quatre chambres, sous-sol et jardin, dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Caen. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)