Ménilmontant - 2 pièces - Dernier étage avec comble aménagée

MÉNILMONTANT - 2 PIÈCES AVEC COMBLES AMÉNAGÉS - VUE DÉGAGÉE SUR PARIS. Au 5ème ET DERNIER ÉTAGE D'UN BEL IMMEUBLE ANCIEN, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 24,33 m² CARREZ et 50,46 m² AU SOL, avec combles aménagés. Idéalement situé au coeur du quartier de Ménilmontant, au pied des commerces et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations de métro Gambetta (ligne 3), Jourdain (ligne 11) et Ménilmontant (ligne 2). EN PARFAIT ÉTAT, il séduit par son charme, son agencement optimisé et sa vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un agréable séjour ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage, les combles aménagés accueillent un espace bureau et un coin nuit. L'appartement bénéficie d'une distribution optimale, de rangements et de tout le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée décorative. La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir et dispose d'un espace de rangement pour les vélos dans la cour. Un appartement plein de caractère, en parfait état et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Un bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié ! VISITE 3D EN CLIQUANT SUR LE LIEN (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.