Maison Cornimont 7 pièce(s) 205 m2

CORNIMONT - Hautes-Vosges : Vend maison individuelle de 204 m² avec 5 chambres, vue panoramique, grande terrasse, véranda et nombreuses annexes, sur 1 700 m² de terrain. Une maison de montagne aux multiples perspectives, entre résidence secondaire et investissement touristique. Sur les hauteurs de Cornimont, face aux reliefs boisés des Hautes-Vosges, cette maison individuelle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée. A seulement 10 minutes de La Bresse et 20 minutes de Gérardmer, elle profite de la proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de montagne, été comme hiver. Un emplacement intéressant pour envisager une résidence secondaire familiale ou développer un projet de location saisonnière, dans un secteur touristique apprécié en toutes saisons. Édifiée sur une parcelle de 1 700 m², la maison développe 204 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux espaces de vie, cinq chambres et de nombreuses annexes. Le niveau principal accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec poutres apparentes, boiseries et cheminée à foyer fermé. Les ouvertures offrent de belles perspectives sur le paysage environnant. Une vaste véranda chauffée, largement vitrée et actuellement aménagée en salle de billard, prolonge les espaces de vie. Un véritable atout pour recevoir et proposer un espace de loisirs aux futurs occupants ou vacanciers. A l'extérieur, la grande terrasse en bois constitue un autre point fort de la propriété, avec sa vue panoramique sur les montagnes vosgiennes. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une actuellement utilisée en bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un atelier et une dépendance de rangement. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, dont certaines mansardées avec leurs plafonds habillés de bois, une seconde salle de bains, des toilettes et une petite pièce de rangement. Au niveau inférieur, une entrée indépendante dessert deux celliers, une cave à vin aménagée, un espace de bricolage et plusieurs zones de stockage. Un garage initialement prévu pour deux véhicules, aujourd'hui transformé en atelier de couture et boutique, pourra retrouver sa fonction après remise à nu du sol et installation d'une porte adaptée. Un carport complète l'ensemble. Un autre avantage important : les principaux investissements techniques ont déjà été réalisés.Fenêtres remplacées, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. DPE classé D. La maison nécessite néanmoins une modernisation intérieure, principalement décorative, ainsi qu'une réflexion sur la distribution de certaines pièces. Des travaux permettant d'adapter les espaces à un usage familial ou à un projet d'hébergement touristique. Avec ses cinq chambres, sa grande véranda dédiée aux loisirs, sa terrasse panoramique et ses nombreux espaces annexes, cette propriété présente un potentiel intéressant pour la création d'un gîte de grande capacité ou d'une location meublée de courte durée, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Une maison à repenser selon son projet, pour profiter de la montagne en famille ou envisager un investissement locatif dans les Hautes-Vosges. Une belle adresse signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.