Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 77.5 m2

LPO IMMOBILIER vous propose à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, rue Saint-Léger, à proximité du Lycée International, ce duplex familial de 77 m² situé dans une résidence récente construite en 2015. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution sur deux niveaux et ses différents espaces extérieurs. L'entrée s'effectue au niveau inférieur et conduit au premier étage, entièrement consacré à la pièce de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant directement sur un balcon exposé sud-ouest. Un espace agréable et convivial, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de réception. A l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, chacune disposant de son propre petit balcon. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. La localisation constitue également l'un de ses points forts : Lycée International à proximité, établissements scolaires, commerces et services facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye et le RER A. Deux places de parking complètent ce bien, un avantage particulièrement appréciable à Saint-Germain-en-Laye. Vous apprécierez notamment : - Résidence récente de 2015 - Duplex de 77 m² - 2 chambres avec rangements - 3 balcons - Exposition sud-ouest - 2 places de parking - DPE C - Proximité du Lycée International Un appartement familial confortable et fonctionnel, associant extérieurs, stationnements, performance énergétique et emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye. LPO IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour Acheter, Vendre, Louer à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE et ses environs. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3101.48 euros.