Appartement Le Mans 2 pièce(s) 58 m2

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : VC1418 Le Mans. Idéal PRIMO-ACCEDANT ! A 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. A seulement 400 m du TRAM et des commerces. Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur de 1978, appartement de type T2 d'environ 58m² habitables au dernier étage avec vue dégagée, comprenant : Entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, frigo..), une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Parking collectif sécurisé. Très bon état général. A visiter rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1945EUR, Nombre de lots: 500. DPE réalisé le 06/05/2026, consommation Energie : 393 KWH ep/m².an F, taux émission GES : 14 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1880 EUR et maxi 2580 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots. Charges annuelles : 1945 euros.