Montpellier croix d'argent t4 99 m² 3 chambres ascenseur parking tramway dpe c

DE BEAUX VOLUMES, UNE BELLE LUMINOSITÉ ET UN ENVIRONNEMENT ARBORÉ A PROXIMITÉ DU TRAMWAY ! A Montpellier, dans le quartier Croix d'Argent, Carrément Immo vous propose ce spacieux appartement T4 de près de 99 m² (98,48 m² loi Carrez), situé au 2e étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Hauts de l'Arnel, construite dans les années 1980. Traversant Est-Ouest, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 35,32 m², agrémenté d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte de 10,02 m², aménagée et équipée, complète cet ensemble pour offrir plus de 45 m² d'espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres de 10,64 m², 11,36 m² et 12,32 m², un dressing indépendant de 4,17 m², ainsi qu'une salle de bains rénovée de 7,49 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un espace fermé supplémentaire d'environ 5 m², attenant à la cuisine et actuellement utilisé comme arrière-cuisine, apporte une solution de rangement particulièrement pratique. Cette surface n'est pas comprise dans les 98,48 m² annoncés. UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN La résidence bénéficie d'espaces arborés qui apportent un cadre végétalisé appréciable. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à proximité. L'arrêt de tramway Croix d'Argent (ligne 2), situé à environ 110 mètres, facilite les déplacements vers le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch et les différents quartiers de la ville. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, de l'eau chaude individuelle, de la fibre optique, d'un interphone et d'un ascenseur. Une place de parking extérieure privative est incluse dans la vente. Classé DPE C, cet appartement offre une performance énergétique appréciable pour un logement de cette génération. Avec ses 99 m² de surface annoncée, ses trois chambres, son bel espace de vie, sa résidence arborée et sa proximité immédiate du tramway, ce T4 représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement familial spacieux et fonctionnel à Montpellier. Contactez Carrément Immo Montpellier pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 291 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2089 euros.