Montpellier écusson f3 61,85 m² à rénover potentiel 2 chambres

Au coeur de l'Écusson montpelliérain, rue du Petit Saint-Jean, Carrément Immo vous propose cet appartement F3 de 61,85 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Une belle adresse, une vraie âme et surtout la liberté de créer un intérieur entièrement à votre image. L'appartement a conservé de beaux éléments anciens : sols en tomettes, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et menuiseries bois. Il se compose actuellement d'une pièce de vie de 24,80 m², d'une chambre de 12,90 m², d'une cuisine indépendante de 11,75 m², d'une salle de bains de 5,55 m², d'un dégagement et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. La configuration actuelle comprend une chambre. La surface de la pièce de vie offre un potentiel de redistribution permettant d'envisager une seconde chambre et de retrouver une organisation en deux chambres, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, tramway et toute la vie du centre historique sont accessibles à quelques pas. En toute transparence, les ouvertures donnent sur un environnement bâti proche : l'appartement bénéficie d'une luminosité limitée et ne dispose pas d'une vue dégagée. Ces caractéristiques, ainsi que la rénovation à prévoir, ont été intégrées à son positionnement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'assemblée générale de décembre 2025 a demandé l'établissement de devis pour une mission de maîtrise d'oeuvre concernant une éventuelle réfection de toiture. Aucun chantier de réfection de toiture n'était voté à la date du procès-verbal consulté. Un appartement de caractère destiné aux amateurs de l'ancien et de rénovation, recherchant une adresse centrale et la possibilité de façonner un véritable F3 à leur image. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038 euros.