Commerce 708 m² à vendre à Le Port (97420)

Découvrez Ateliers Armagnac au Port : 3 locaux d'activités neufs à vendre en VEFA d'environ 707 à 710 m², avec mezzanine, parkings et accès indépendant. Implantez votre entreprise au coeur du principal bassin économique et logistique de l'Ouest. TERLA vous propose à la vente en VEFA ATELIERS ARMAGNAC, un programme neuf composé de seulement 3 locaux d'activités indépendants, idéalement situé au Port. Pensé pour répondre aux besoins des PME, artisans, entreprises du bâtiment, activités de services BtoB, stockage ou petite logistique, le programme associe surface d'activité généreuse, mezzanine aménagée, accès indépendant et prestations adaptées à un usage professionnel. Le programme ATELIERS ARMAGNAC développe une surface totale d'environ 2 123 m², répartie en trois cellules. Chaque cellule bénéficie ainsi d'environ 600 m² de surface d'activité au rez-de-chaussée et 106 m² de mezzanine, permettant d'associer dans un même ensemble activité, stockage et espaces administratifs. Des locaux conçus pour l'activité Chaque unité dispose notamment d'une porte sectionnelle industrielle de 5 x 5 m, particulièrement adaptée aux opérations de livraison et de manutention, ainsi que d'une dalle en béton armé haute résistance supportant 3 T/m². Les locaux bénéficient également d'un éclairage naturel travaillé grâce aux ouvertures en façade et à l'éclairage zénithal en toiture. Des panneaux photovoltaïques sont prévus sur la couverture. Les espaces sanitaires et vestiaires sont aménagés, ainsi que la mezzanine à usage de bureaux, facilitant l'installation de l'entreprise dans ses nouveaux locaux. Une implantation stratégique au Port Situé rue Armagnac au Port, le programme bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, à proximité du bassin portuaire et des principaux axes routiers desservant le Nord et l'Ouest de La Réunion. Une implantation pertinente pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et proximité avec les principaux flux économiques et logistiques de l'île. Pour quelles activités ? Ces locaux sont particulièrement adaptés aux : PME – artisans – entreprises du BTP – second oeuvre – distribution professionnelle – services BtoB – stockage – petite logistique – activités nécessitant atelier + bureaux. Les activités envisagées devront naturellement être compatibles avec la destination du programme et les réglementations applicables. LIVRAISON : 18 mois après accord Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.