Immeuble de Rapport

AM1469 : Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent un immeuble en monopropriété de 210 m² (hors parties communes), composé de 6 appartements. 28 464 euros de loyers annuels hors charges, une fois l'immeuble entièrement loué. Rez-de-chaussée : 2 T1 de 29 m², libres de tout occupant (précédemment loués respectivement 360 euros HC + 20 euros de charges et 332 euros HC + 30 euros de charges). L'un des appartements dispose d'une chaudière au gaz. DPE : F 1er étage : T3 de 59,66 m², occupé par un locataire en place depuis octobre 2025, avec un loyer de 530 euros HC + 100 euros de charges. Chaudière au gaz. DPE : E 2e étage : T3 de 60,20 m², libre de tout occupant (précédemment loué 500 euros HC + 80 euros de charges). Chaudière au gaz. DPE : E Dernier étage : Studio de 18 m², occupé par un locataire en place depuis mars 2025, avec un loyer de 330 euros HC + 35 euros de charges. Chauffage électrique. DPE : D Studio de 19,42 m², libre de tout occupant (précédemment loué 320 euros HC + 25 euros de charges). Chauffage électrique. DPE : C Informations complémentaires : Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau individuel et d'un compteur électrique Linky. Taxe foncière : 4 455 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix de vente : 295 400 euros, dont 15 400 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, située au 8 bis, cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)