Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Pionsat (63330)

Charme et potentiel au coeur de Pionsat Située à deux pas de toutes les commodités du bourg de Pionsat, cette charmante maison en pierres, idéale pour un pied-à-terre ou un projet de vie familial dans un village dynamique, vous attend. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie pratique à quelques minutes à pied des commerces (Intermarché, boucherie, pharmacie, opticien, fleuriste, coiffeur), des services de santé (maison de santé) et des écoles (de la micro-crèche au collège). La disposition du bien : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger en face, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouvrant sur une petite terrasse à l'avant, un espace vestiaire idéal pour les manteaux et les chaussures, ainsi qu'une chaufferie avec WC. -À l'entresol : un WC indépendant. -À l'étage : 1ère partie : deux chambres (l'une avec accès direct à une salle d'eau, également accessible depuis le couloir). 2e partie : une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre équipée d'un lavabo et d'un bidet. -Les combles : un grenier accessible au-dessus. Les plus extérieurs & annexes : -Un agréable jardin arboré d'environ 400 m² accompagné d'une terrasse. -Un garage non attenant de 21 m². -Un puits communal situé juste devant la propriété. Caractéristiques techniques : -Chauffage central au fioul -Menuiseries en simple vitrage bois -Raccordement au tout-à-l'égout -Compteur Linky Un bien au fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts. Contactez À la Campagne Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et retrouver plus de photos ainsi que la visite à 360° sur leur site Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7051.00 € et 9541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.