Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Nantes (44300)

NANTES DOULON -APPARTEMENT/MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARAGE Vous recherchez un appartement avec trois chambres, un jardin privatif et un garage à Nantes ? Découvrez cette belle alternative à l'appartement classique ! LELIÈVRE IMMOBILIER vous propose de découvrir, dans le quartier recherché de Doulon à Nantes, à proximité immédiate du tramway (arrêt Landreau, à moins de 15 min de la gare de Nantes), des commerces (boulangeries, supermarchés) et des groupes scolaires proposant du primaire au lycée (Toutes Aides ou La Colinière), cet agréable appartement/maison, en copropriété, livré en 2026 offrant tout le confort d'un appartement récent avec les avantages d'une maison individuelle. D'une surface habitable de 82,35 m2 (80,11 m2 Carrez), il propose des espaces fonctionnels et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, prolongée par un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Répondant aux normes énergétiques RT2012, le bien est chauffé avec un poêle à granulés. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement neuf tout en profitant de l'indépendance, d'un extérieur privatif et d'un espace de vie supplémentaire. LES PLUS : - Appartement/maison neuf - bien livré en 2026, sous garantie décennales - 3 chambres - chauffage poêle à granulés répondant aux normes énergétiques - Jardin privatif (100 m2 au total) - Garage - Proximité du tramway et des commodités - Frais de notaire réduits ! - Eligible PTZ Une belle opportunité à découvrir sans tarder LELIÈVRE IMMOBILIER, VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Acteur reconnu du marché immobilier nantais, LELIÈVRE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l'achat à la vente, avec une expertise du marché local et un accompagnement personnalisé à chaque étape. VOTRE INTERLOCUTRICE Sabrina Marhem, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Elle vous accompagne avec écoute, disponibilité et professionnalisme tout au long de votre projet d'acquisition. Contactez là pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au [Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.