Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE dans votre Agence Habitat Conseil : ce studio de 35 m², situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Idéalement situé, il se trouve à seulement :

2 km du périphérique,
3 km de la zone commerciale Atlantis,
400 mètres du tramway,
avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports.

Le bien dispose également d'une place de parking aérienne privative, un véritable atout pour le confort quotidien.

Investissement locatif intéressant : le studio est actuellement loué avec un loyer mensuel de 440 ¤ hors charges, auxquels s'ajoutent 78 ¤ de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate.

Informations sur la copropriété
Aucune procédure en cours.
Nombre total de lots : 171.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 ¤.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel patrimonial dans un secteur recherché, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline Viala

Pour information :

DPE : Classe B- GES : Classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 430 - 630 ¤

Prix : 120 000 ¤ honoraires inclus (5.26 % à la charge de l'acquéreur)

Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 114 000 ¤. (gedeon_28395_34156260)