Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Guipel (35440)

À VENDRE PAR L'AGENCE BLOT IMMOBILIER MELESSE - LONGÈRE DE CHARME À LA CAMPAGNE - GUIPEL Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel à exploiter ! Située dans un environnement champêtre sur la commune de Guipel, cette longère mitoyenne d'un côté offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et d'espace. D'une surface habitable de 91 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine de 38 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'un séjour - salon de 26 m². Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier de 37 m² à aménager vous offre de belles possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre projet, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3 050 m². Les atouts : - Un environnement calme et verdoyant - De beaux volumes de vie - Une vie de plain-pied possible - Un grenier aménageable de 37 m² - Une grande dépendance - Un terrain de 3 050 m² Une belle opportunité pour donner vie à vos projets et profiter pleinement de la campagne bretonne ! Contactez votre agence BLOT IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite. CLASSE ENERGIE : NON REQUIS // CLASSE CLIMAT : NON REQUIS. Bien non soumis au DPE en l'absence de tout système de chauffage. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1433HG *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - [Coordonnées masquées]. Au prix de 199 900 EUR FAI dont 9 900 EUR TTC d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 EUR.