Appartement 39 m² à vendre à Cannes (06400)

CANNES-MONTFLEURY — Beau T2 de 39 m² avec grande loggia-véranda fermée — 350 000 € FAI TOUT À PIED ! À 200 mètres à pied de la célèbre rue d'Antibes, des plages et des écoles, et à 100 mètres du supermarché, découvrez ce joli T2 de 39,16 m² avec sa belle terrasse fermée par une verrière de 14,50 m², qui peut s'ouvrir et offre ainsi un espace de vie convivial supplémentaire. Une salle de bains et une cuisine équipée complètent ce bien. Un très beau garage fermé et une grande cave attenante, situés au deuxième sous-sol de la résidence, sont inclus dans le prix de 350 000 € FAI. RARE de par son emplacement. IDÉAL PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Prix : 350 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 octobre 2026 : classe énergie C (130,4 kWh/m²/an), classe climat A (4,5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 760 €, prix de référence de l'année 2026.