Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Hem (59510)

T3 DE 66 M2 NEUF AVEC TERRASSE FRAIS DE NOTAIRE REDUIT AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE HEM - Bd Clemenceau - Résidence PRIMAVERA - T3 de 66 m² NEUF - 2ÈME ÉTAGE + balcon 5 m² + 2 places de parking en option. Coup de coeur assuré ! Dans la magnifique résidence neuve et sécurisée PRIMAVERA, très prisée à Hem. Au 2ème étage, superbe T3 ultra lumineux Neuf et disponible de suite. Résidence sécurisée avec des espaces verts Très faibles charges de copro ! Faibles consommations d'énergie DPE C ! Construction avec beaucoup de charme et de cachet Logement neuf: Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5 % Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie Lot D23 Très beau parquet au sol dans toutes les pièces Ce bien se compose de: Un hall d'entrée de 5,4 m2 avec placard de rangement Un cellier de 2,6 m2 Un wc indépendant 1,3 m2 Une grande pièce de vie de 29 m² avec accès sur le balcon . La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine. Partie nuit: 2 chambres de 11 m2 avec volets roulants 1 salle de bains de 5,2 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes 2 places de parking en sous-sol en option au prix de 36 000 € Caractéristiques supplémentaires du bien: Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Thermostat d'ambiance Électricité neuve avec Consuel Disjoncteurs Legrand Prise DTI Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif premium. Copropriété de 53 appartements 138 Lots Pas de procédure en cours Charges 1,7€/m² soit: 112€/mois. Prix: 236 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Prix avec les 2 places de parking en sous-sol: 272 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole lilloise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]000060