Maison 4 pièces 143 m² à vendre à Le Robert (97231)

MAISON NEUVE T4 – TROIS SUITES – VUE MER ET CAMPAGNE ENVIRON 209 M² UTILES, TERRASSE ET GARAGE COMPRIS LE ROBERT 378 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Le charme du bois, de beaux volumes et une vue dégagée sur la mer et la campagne : découvrez cette maison neuve T4, implantée sur un terrain d'environ 603 m². Organisée sur trois niveaux, elle offre environ 209,08 m² de surface utile totale, terrasse et garage compris, ainsi que trois suites permettant à chacun de profiter de son espace. Au rez-de-chaussée : • Un ensemble séjour, terrasse, cuisine et entrée représentant environ 78,69 m², terrasse comprise ; • Une première suite avec espace salle d'eau d'environ 18 m² ; • Une deuxième suite avec espace salle d'eau d'environ 17 m² ; • Un WC indépendant de 1,64 m². La terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter de la vue et des moments de détente en extérieur. À l'étage : Une troisième suite d'environ 28,28 m² au sol, comprenant les espaces chambre, salle d'eau, dressing et bureau. Les parties sous pente apportent du caractère à cet espace. Au rez-de-jardin : un potentiel supplémentaire Un garage d'environ 65,47 m², avec accès intérieur au niveau principal, complète l'ensemble. Ce volume permet d'envisager une salle de jeux ou un espace de sport. Une transformation en logement pourrait également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une maison à personnaliser selon vos envies La maison est vendue non meublée. L'aménagement et l'équipement de la cuisine sont à prévoir par l'acquéreur. Les travaux de pose des salles d'eau sont réalisés ; leurs meubles et équipements restent à sa charge, tout comme la réalisation des aménagements extérieurs. Le visuel avec piscine présente une suggestion d'aménagement non contractuelle. La piscine et les aménagements représentés ne sont pas compris dans le prix de vente. Leur réalisation reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations nécessaires. Prix de vente : 378 000 € — Frais de notaire réduits. Possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) et du prêt Action Logement (« 1 % patronal »), sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du dossier. L'étude et l'accompagnement à la mise en place de votre financement seront assurés par Conseils Solutions Tolédano, sous réserve d'acceptation par les établissements prêteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet d'acquisition. Surfaces approximatives communiquées : 143,61 m² utiles, terrasse comprise, auxquels s'ajoutent 65,47 m² de garage, soit 209,08 m² utiles au total. Les surfaces au sol incluent les parties sous pente et ne correspondent pas à une surface habitable. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence MARTINIQUE - Nathalie TOLEDANO