Appartement 180 m² à vendre à Tourcoing (59200)

UNIQUEMENT chez BH Tourcoing rue piétonne Hyper centre ville. Proche de tout ! Opportunité à saisir pour cette immeuble historique du coeur de ville développant près de 250m² (180m² Habitables). Pour projet de réhabilitation avec concours et assistance de la mairie afin de le valoriser sur un ensemble de x4 lots d'habitation uniquement. ! Pas de possibilité d'affectation commerciale pour le Rdc ! Composé en Rdc d'une 'ancienne' surface commercial de 66m² avec un double accès sur les caves (45m²). Une deuxième entrée indépendante permet l'accès aux étages. Au premier (60m²) : Un large palier de près de 12m² dessert une pièce de vie de 23m², une salle de bain de +9m² ainsi qu'une chambre 'marteau' de +15m². Au deuxième (37m²) Un plateau brut de 47m²/sol ou 37m² Carrez avec un accès sur comble d'une superficie sol de 20m² 'très mansardé' pourra permettre éventuellement l'exploitation d'une chambre en mezzanine sur ce troisième niveau. Gros travaux à prévoir pour cette ensemble qui se démarque malgré tout par une réfection des toitures et façades réalisée il a une douzaine d'années et le remplacement de toutes les menuiseries il y a moins de 10ans. TAE ok NON soumis à DPE. Une visite s'impose pour amateur éclairé Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00082 AC ADC59[Coordonnées masquées]00703