Appartement 46m² à saint-ouen-sur-seine

ALERTE RARETÉ Votre agence ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN vous a déniché, dans le secteur très prisé des Docks de Saint-Ouen, au sein d'un immeuble de standing encore sous garantie décennale, un magnifique appartement 2 pièces de 46 m² avec extérieur de près de 5m² ! Situé dans un quartier en plein essor, particulièrement recherché pour son cadre de vie, ses nombreux espaces verts et son excellente desserte, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des métros 13 Garibaldi (5 min), 13 & 14 Mairie de Saint-Ouen (5 min) ainsi que de la ligne 14 et du RER C Saint-Ouen (10 min). Vous profiterez également de l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et de toutes les commodités accessibles à pied. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne de 5 étages avec ascenseur, cet appartement donne exclusivement sur cour, vous garantissant un environnement calme et agréable, loin des nuisances de circulation. À proximité immédiate de Garibaldi, du Cours des Lavandières et de sa promenade, ce bien rare sur le secteur développe une superficie habitable de 46 m² parfaitement optimisée. Son agencement intelligent permet de profiter d'espaces généreux et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un véritable espace de réception. Elle donne directement accès à un agréable extérieur privatif d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre face aux jardins arborés de la copropriété. Attenante au séjour, une vaste chambre vous offre un véritable espace nuit confortable avec la possibilité d'intégrer de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. La résidence est récente, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie sécurisé. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien. VIDÉO COMPLÉMENTAIRE SUR DEMANDE. Vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) ou aux portes de Paris ? Faites appel à ERA Immobilier Saint-Ouen, votre agence locale spécialisée sur les secteurs Mairie de Saint-Ouen, Garibaldi, Vieux Saint-Ouen, Docks et leurs alentours. Nous réalisons des estimations immobilières gratuites, précises et confidentielles, basées sur les dernières ventes réelles du marché ainsi que sur une parfaite connaissance du secteur. Grâce à notre stratégie de commercialisation sur-mesure (diffusion massive sur les principaux portails, base acquéreurs qualifiés, approche off-market, visites ciblées et accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire), nous mettons tout en oeuvre pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions. Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à Saint-Ouen ? Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Saint-Ouen pour bénéficier d'une estimation offerte, sans engagement. ERA Immobilier Saint-Ouen 75 rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr