Immeuble Halluin 4 pièce(s) 250 m2

LAFORET HALLUIN VALLEE DE LA LYS ET ALEXIS ROBILLARD VOUS PROPOSENT CET IMMEUBLE A FORT POTENTIEL AVEC JARDIN DE 270 M² Situé à Halluin, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant créer une grande habitation. Au rez-de-chaussée : Local commercial de 63 m², actuellement exploité , offrant la possibilité de créer une nouvelle cellule commerciale, des bureaux ou un cabinet professionnel. A l'étage : Un appartement T3 comprenant un salon-séjour avec cuisine de 31 m², deux chambres de 10 m² et 9 m², avec sa salle de bain de 5 m². Vous trouverez également une grande salle de réception de 75 m² à réaménager, ainsi que des combles aménageables de 65 m² utiles, dont environ 30 m² habitables actuellement. A l'extérieur : Un agréable jardin de 270 m² vient compléter ce bien. Un fort potentiel pour deux projets : Conserver une activité commerciale ou professionnelle avec un logement à l'étage. Envisager la création d'une grande habitation d'environ 150 m² habitables, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Chauffage au gaz dans le local commercial et électrique dans l'appartement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet immobilier et valoriser son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Au plaisir ALEXIS ROBILLARD [Coordonnées masquées] Alexis Robillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00412 - TOURCOING.