Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Bagneres-De-Luchon (31110)

À Bagnères-de-Luchon, à seulement 5 minutes à pied des thermes, des télécabines et du centre-ville, découvrez ce T2 de 22..32m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin. Son véritable atout : une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif clôturé avec portillon, exposé sud-est. Un extérieur rare et appréciable à Luchon, aussi bien pour profiter d'un séjour à la montagne que pour proposer un logement attractif en location saisonnière. L'appartement a été entièrement rénové : sols neufs, peintures refaites et cuisine rénovée. Il se compose d'une pièce de vie avec coin repas, rangements et clic-clac permettant deux couchages supplémentaires, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque récent et WC. Le chauffage électrique est assuré par des panneaux rayonnants et les charges de copropriété sont faibles. Grâce à son emplacement, sa rénovation complète et son jardin privatif, ce T2 peut parfaitement convenir pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les thermes, les remontées mécaniques et les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, tandis que la gare est desservie par des navettes gratuites. Un appartement prêt à profiter, sans travaux à prévoir, dans un secteur particulièrement recherché de Bagnères-de-Luchon. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 788 686 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778