Villa idéale 236 m2 piscine

Exclusif ! Villa de Prestige - Un Éden de Tranquillité et de Luxe. 729 000 €. Villa de standing, construite en 2006, offrant une surface habitable de 236 m², située au coeur d'un terrain de 4615 m². Cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 chambres spacieuses, les 3 salles de bains modernes et les 3 WC, tous conçus pour votre confort. Le séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de cette villa, parfait pour les moments de détente en famille et entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. En excellent état, vous bénéficiez d'un Chauffage au Sol par Géothermie, garantissant une température agréable toute l'année & peu consommatrice, un Poêle à Bois. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les Accès sont conformes aux normes PMR & complètent ce tableau de confort et de sécurité. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un balcon de 10 m² depuis la Chambre Parentale avec vue et une terrasse de 21 m², offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours. Le Jardin de 4000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature, sans oublier une Partie constructible. Et pour couronner le tout, une piscine vous attend pour des moments de détente et de plaisir. La Villa est exposée Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Une cave de 36 m² et des combles de presque 60 m2 complètent les espaces de rangement. Située dans un cadre campagnard, cette villa vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. À seulement 5' à pied, vous trouverez l'arrêt de bus. En voiture, vous rejoindrez en 5' une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un médecin généraliste. En 10', vous aurez accès à une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin ainsi que plusieurs hôpitaux. Mentions Légales : DPE : C : 114 KWh/m2/an, GES A : 4 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1970 € et 2720 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. Contactez Mr Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)...