Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Arcueil (94110)

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – T2 traversant refait à neuf en 2022 avec cave – À 5 min à pied du RER B Laplace Dans une petite copropriété de 7 lots, à Arcueil, découvrez ce T2 de 27 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Refait à neuf en 2022, l'appartement est traversant Nord/Sud et libre de toute occupation. Le RER B Laplace est à 5 min à pied et la Vache Noire à 7 min à pied. On entre dans une pièce de vie de 12,5 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. L'agencement est optimisé pour la surface. La chambre, de 12 m², est une vraie chambre, bien séparée du séjour. La salle d'eau comprend une douche et un WC, avec une fenêtre. Une cave au sous-sol est incluse dans le prix. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec plusieurs factures d'achat des meubles. Le bien bénéficie d'un DPE E, d'un double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi que d'un chauffage par convecteurs électriques et d'un chauffe-eau électrique, tous deux individuels. Les charges de copropriété sont de 40 € par mois (eau froide), pour une taxe foncière de 689 € par an. * T2 de 27 m² refait à neuf en 2022, au 1er étage sans ascenseur * Traversant Nord/Sud * Cuisine ouverte entièrement équipée * Chambre de 12,30 m² et salle d'eau avec douche et WC * Cave incluse dans le prix * Ravalement thermique de l'immeuble voté et payé par le vendeur * DPE E, chauffage et eau chaude électriques individuels * Charges : 40 €/mois (eau froide) – Taxe foncière : 689 € * RER B Laplace à 5 min à pied, Vache Noire à 7 min à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 858.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413