Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Villeneuve-Les-Maguelone (34750)

Villeneuve-lès-Maguelone, à quelques secondes à pieds du centre du village, très proche du chemin pour accéder à la plage du Pilou et à moins de 8 minutes en voiture des plages, découvrez cet appartement type 2 de 48,5m² loi Carrez au 1er et dernier étage avec une belle terrasse de 10m2 et une place de parking privé, au sein d'une petite copropriété, calme et sécurisée de 1986. Sans vis-à-vis et extrêmement lumineux (Sud-Ouest), l'appartement est très agréable à vivre. Venez découvrir une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 33,5m², une chambre de 10,2 m² avec un placard mural, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Terrasse et place de parking privée. Nombre total de lots à usage d'habitation : 8 Charges de copropriété annuelle 700€/an Taxe foncière 1290€/an DPE : Consommation énergétique : C - Emission de gaz à effet de serre : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Thyl BRIAND [Coordonnées masquées] (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)