Commerce 257 m² à vendre à Montpellier (34000)

MONTPELLIER ANTIGONE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT T4 Situé dans le quartier recherché d'Antigone à Montpellier, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel d'investissement ou d'exploitation mixte, associant activité professionnelle et habitation. L'ensemble immobilier se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 163 m², comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une réserve, un WC et une cour privative. Sa configuration fonctionnelle et modulable se prête à de nombreuses activités professionnelles, tertiaires ou commerciales. À l'étage : un appartement T4 de 94 m², composé d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, principaux axes de circulation et du centre-ville de Montpellier. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, l'installation d'une profession libérale ou un projet associant activité professionnelle et résidence principale. Prix de vente : 698 000 € FAI Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.