Appartement 198 m² à vendre à Loon-Plage (59279)

EN EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE DE RAPPORT de près de 190m² – LOON-PLAGE CENTRE-VILLE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! Situé en plein coeur du centre-ville de Loon-Plage, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 190 m², offrant une configuration intéressante et un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de : * Un local commercial en rez-de-chaussée, générant un loyer mensuel de 1 250€. Loué à une activité professionnelle sérieuse. * Un studio meublé de 35 m², avec un potentiel locatif de 150€/semaine, ou 575€/mois charges comprises. * Un studio meublé de 25 m², avec un potentiel locatif de 130€/semaine, ou 550€/mois charges comprises. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE !!! Revenus locatifs estimés à près de 29 000 €/an. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * 2 compteurs électriques (1 pour le local, 1 pour les 2 meublés) * 1 Compteur d'eau avec sous compteurs pour chacun des lots. * Taxe foncière : 1 700€/ an. Son emplacement en plein centre-ville de Loon-Plage, sa configuration mixte associant commerce et logements meublés ainsi que ses revenus locatifs en font une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Inglard Immobilier : Gérant - Thomas INGLARD Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]00004