Angers - la madeleine

ANGERS - LA MADELEINE : Appartement type 1 bis meublé avec terrasse de 20 m2. INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN
Une belle opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché d'Angers !
Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place du Lycée, découvrez ce charmant appartement de type 1 bis meublé à la décoration soignée et au mobilier de qulité, offrant 31,86 m2 habitables (41 m2 au sol), au sein d'une petite copropriété aux charges maîtrisées.
Parfaitement agencé, cet appartement séduit par son aménagement optimisé et son confort de vie. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec chambre et salle de bains, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.
Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse privative de 20 m2, un espace extérieur particulièrement recherché et rare dans le secteur.
Autre avantage : sa situation en rez-de-chaussée, à l'abri des nuisances, qui contribue à la qualité et à l'attractivité du logement.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est vendu meublé et occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 630 € hors charges. 
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement immédiatement productif, sans recherche de locataire ni période de vacance locative liée à une nouvelle mise en location.
La petite copropriété et ses faibles charges constituent également des éléments intéressants pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Emplacement recherché, locataire en place, extérieur de qualité et configuration fonctionnelle : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité patrimoniale à découvrir.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !