Spécial investisseur et artisans ensemble immobilier BEGUEY

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial ou un artisan souhaitant réunir activité professionnelle et investissement immobilier.
Implanté dans un secteur bien placé, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses perspectives d'exploitation :
Partie habitation :
Deux appartements de type T2 bis d'environ 54 M2 chacun, bénéficiant d'un extérieur.
Un spacieux appartement T3 bis d'environ 100 M2 avec terrasse.
Partie professionnelle et dépendances :
Un grand local commercial d'environ 260 m2, réparti sur deux niveaux.
Un hangar de 73 m2.
Un bureau indépendant.
Un grand garage ainsi qu'un garage supplémentaire.
Plusieurs possibilités de stationnement. Parcelle de 1490 M2
L'ensemble est en bon état général et vendu libre de toute occupation, permettant une mise en exploitation rapide et laissant libre cours à vos projets.
Un bien rare par sa configuration et la diversité de ses espaces ! Investissement locatif, activité commerciale, artisanale ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses pour valoriser pleinement cet ensemble immobilier.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr