À vendre – appartement t1 de 24,06 m² vendu loué – idéal investisseur – la côte-saint-andré (38)

À VENDRE – APPARTEMENT T1 DE 24,06 M² VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ (38) Un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats ! Situé au 4 rue de la Halle à La Côte-Saint-André, au sein d'un joli immeuble ancien composé de seulement 4 logements, venez découvrir cet appartement de type 1 de 24,06 m², situé au 1er étage du bâtiment. Ce bien est proposé à la vente au prix de 56 000 € honoraires d'agence inclus, avec un locataire déjà en place depuis le 18 janvier 2025. L'appartement génère actuellement un loyer mensuel de 277,40 € hors charges, soit 3 328,80 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà en place, sans avoir à rechercher un locataire ! Une distribution fonctionnelle : Cuisine / séjour : 12,30 m² Dégagement Chambre indépendante : plus de 7 m² Salle d'eau avec WC : 3,36 m² Un investissement locatif sécurisé par une location en cours ! L'appartement est vendu occupé. Le locataire, en place depuis le 18 janvier 2025, est à jour de ses loyers et règlements à ce jour. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, avec une situation locative déjà établie. Les atouts : Emplacement au cœur de La Côte-Saint-André Immeuble ancien de caractère Petite copropriété de seulement 4 logements Appartement situé au 1er étage Vendu loué avec locataire en place Locataire à jour de ses paiements Revenus locatifs immédiats Loyer mensuel de 277,40 € hors charges Prix de vente attractif de 56 000 € HAI Informations complémentaires : Surface habitable : 24,06 m² Prix de vente : 56 000 € honoraires d'agence inclus Loyer mensuel : 277,40 € hors charges Loyer annuel : 3 328,80 € hors charges DPE : E Date de prise d'effet du bail : 18 janvier 2025 Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic et copropriété actuellement en cours de création. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien immobilier avec locataire en place et revenus locatifs immédiats ! Joren VERGER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]