Lot 4 appartement avec parkings et caves

À vendre : un lot de 4 appartements à rafraîchir, situés dans une résidence calme et bien entretenue. Cet ensemble offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur, avec deux logements libres de toute occupation et deux autres loués jusqu’en 2028.
Le lot se compose comme suit :


Un studio de 17 m2, libre de toute occupation, situé au 2ᵉ étage et exposé sud. Sa pièce principale donne sur une terrasse. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.


Un studio de 25 m2, loué jusqu’en 2028, situé au 1ᵉʳ étage et exposé nord. Sa pièce principale ouvre sur une terrasse. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieure.


Un appartement de type 2 de 33 m2, loué jusqu’en 2028, situé au 1ᵉʳ étage et exposé sud. Il comprend un séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une cave et une place de parking.


Un appartement de type 2 de 35 m2, libre de toute occupation, avec une cave et une place de parking.


Le montant total des loyers communiqué s’élève à 1 830 € par mois, soit 21 960 € par an.
Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser les logements et d’optimiser leur potentiel locatif. Après ces améliorations, les loyers envisageables sont estimés à 500 € par mois pour chacun des studios et 700 € par mois pour chacun des T2, soit un potentiel total de 2 400 € par mois et 28 800 € par an, lorsque les quatre appartements seront loués à ces niveaux de loyer.
Avec quatre logements réunis dans une même résidence, chacun disposant d’une cave et d’une place de parking, ce lot constitue une opportunité pour développer un patrimoine locatif tout en centralisant sa gestion. Les deux appartements libres permettent d’engager rapidement les rafraîchissements et leur mise en location, tandis que les deux autres bénéficient de baux en cours jusqu’en 2028.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques. FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 [Coordonnées masquées]