Opportunite rare terrain constructible plat

EXCLUSIVITE - Dans le secteur des Rouvières - Dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme d'une impasse, magnifique terrain ensoleillé avec réseaux en bordure et tout à l'égout.
Située en zone UCc du PLU avec une urbanisation volontairement à faible densité, ce terrain permet une emprise au sol de 5% sur avec possibilité de construitre une maison en R+1 de 180m2.
- Plain pied de 120m2 et 1er étage partiel correspondant à la moitié du RDC soit 60m2 vous pourrez donc construire 180m2 de planchers.
Bonne nouvelle la piscine et les terrasses ne sont pas retenues dans l'emprise au sol.
Toit plat/terrasse autorisé ou toiture traditionnelle 2 pans.
Viabilités en bordure devant le futur portail (eau, électricité, fibre, et tout à l'égout) et borne à incendie à 20 m de la parcelle.
Terrassement simple car ce terrain est plat avec deux restanques de 40cm, et aucune contraite d'accès car chemin ni étroit ni pentu.
Le terrain est borné et la déclaration préalable (DP) est purgée de tout recours. Etudes G1 et G2 faites.
TERRAIN IDEAL POUR:
- Un projet haut de gamme intégré dans la nature, avec le choix d'une villa moderne a toit plat ou une villa provençale
- Un cadre de vie très calme, peu dense et verdoyant.