Maison récente, vue lac, de Type 4 de 87.75 m2 avec 3 chambres et garage

La Motte-Servolex, hameau 'Le Tremblay', limite Le Bourget-du-Lac, Superbe maison récente, de type 4 de 87.75 m2 avec jolie vue sur le lac et les montagnes, avec 3 chambres et 1 garage indépendant de 18.06 m2.
Rare à la vente, bien d'exception dans secteur très calme et recherché.
COUP DE COEUR ASSURE, A VISITER SANS TARDER...
Maison aux normes RT 2012.

Située à moins de 3 minutes de Technolac, du lac, du centre ville et de ses commerces, cette maison de 2015 aux performances énergétiques incroyables est un véritable havre de paix. Parfaitement située entre ville et campagne.

Ce bien, sur 2 niveaux, au calme, est implanté sur un terrain de 891 m2 et dispose de 7 / 8 places de parking privatives en extérieur ainsi que d'un grand garage avec prises, éclairage et porte automatique.
En rez-de-chaussée, on trouve:
- 1 hall d'entrée de 8.38 m2 avec dégagement et grand placard,
- 1 espace de vie de 31.52 m2 dont la cuisine de 9.48 m2 ouverte sur le salon / séjour de 22.04 m2 donnant sur la terrasse de 50 m2 exposée Sud et Ouest,,
- 1 cellier / buanderie de 4.60 m2,
- 1 WC suspendu avec lave mains.
A l'étage, on trouve:
-1 palier de 3.66 m2,
- 3 chambres avec rangements de 9.42 m2 / 10.77 m2 / 12.60 m2,
- 1 salle de bains de 5.82 m2 avec baignoire, vasque, WC et rangements.
Prestations supplémentaires de la maison:
- Très jolie vue lac et montagnes,
- Secteur très calme et maison hyper lumineuse,
- Chauffage au sol par Pompe à Chaleur au RDC et à l'étage,
- Climatisation réversible à l'étage (datant de juin 2026),
- Volets électriques et double vitrage,
- Store banne électrique côté terrasse exposée plein sud,
- Toiture en excellent état,
- Borne électrique pour recharge voiture qui vient d'être installée.

Ce bien hyper lumineux, très calme et sans vis à vis bénéficie de prestations de qualité et d'un terrain paysagé et arboré (Olivier, Palmiers, Bananier,Magnolia).



Nombreux rangements, proximité centre ville, lac, écoles, faculté, pistes cyclables, Technolac, commerces et transports...

Taxe Foncière: 1098 euros

A VISITER SANS TARDER

DPE: A ( 64 ) / GES: A ( 2 )

Prix : 498 000 euros FAI

Contact : Fabrice Dimier (voir carte de visite dans photos pour le numéro)


[Coordonnées masquées]
RSAC de Chambéry / No ADC 817 456 429


[Coordonnées masquées]


ISI Immobilier Savoie Transactions