Immeuble renove - 2 appartements + garage amenageable

Votre Agence Bon'Appart Briey vous propose en exclusivité:
 
À Vendre Immeuble rénové avec fort potentiel locatif ou familial
 
Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un investissement sécurisé ou pour accueillir famille et proches dans un même lieu.
Découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement conçu pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet mixte.
Il se compose de 2 appartements indépendants avec entrées séparées, ainsi qu’un spacieux garage aménageable.
1er Appartement (T3 en duplex, chambres sous combles) 
- Cuisine équipée moderne
- Vaste séjour lumineux
- 2 chambres sous combles
- Salle d’eau fonctionnelle
ESTIMATION LOCATIVE : 800 €/mois
 
2ème appartement (T2)
- Séjour chaleureux
- Cuisine équipée
- 1 chambre confortable
- Salle d’eau moderne
ESTIMATION LOCATIVE : 550 €/mois
 
Atout supplémentaire : un garage d’environ 35 m2 déjà équipé en réseaux, offrant la possibilité d’aménagement en un 3ème logement.
Les atouts de l'immeuble :

Immeuble entièrement rénové en 2019.
Logements actuellement libres de toute occupation.
Compteurs individuels pour chaque appartement.
Volets roulants électriques dans tous les logements.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 534 €.

Idéal pour un investissement locatif !
Points forts :
- Entrées indépendantes pour chaque appartement
- Fort potentiel locatif et rentabilité intéressante
- Possibilité d’évolution avec la transformation du garage
Proximité commerces, écoles et services.
 
Une opportunité à saisir rapidement !
 
Xavier DENIZE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Siret: 903475630 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr