Maison de 88m2 - 3 Chambres - Cave - Jardin - Dépendance

L'agence Perez Immo vous propose cette nouveauté, située dans un secteur recherché et à proximité du centre-ville de Linselles, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux en rénovation.
Cette maison offre 88 m2 habitables et une parcelle de 260 m2, elle se compose d'une entrée qui dessert un WC indépendant, une cave, l'accès à l'étage et aux pièces de vie du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon - séjour de 36 m2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce à la baie vitrée qui donne sur le jardin exposé Ouest. Ainsi qu'une cuisine semi aménagée de 5 m2 qui donne accès à une salle de douche de 3 m2. Ce niveau offre également un espace buanderie et une petite dépendance.
A l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 9 à 13 m2, offrant chacune des placards intégrés et l'une d'entre elle possède son espace sanitaire avec dressing qui pourrait devenir une salle de douche selon vos projets de rénovation.
Les combles peuvent être aménagés pour optimiser cet espace et vous offrir une pièce de vie supplémentaire.
Un atout : Une toiture neuve de 2025
Côté technique, les châssis sont en bois et pvc, simple et double vitrage, le système de chauffage électrique.
Vous l'aurez compris cette maison de 1960 n'attend plus que vous pour lui redonner son potentiel.
Cette maison à travaux constitue une belle opportunité, elle est idéale pour une première acquisition avec un projet de rénovation.
Une visite donne sens à votre projet.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € soit 4.29 %
Prix hors honoraires : 210 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59[Coordonnées masquées]36750 Validité 06/01/2028
Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille Métropole 994 588 861