Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une vaste terrasse et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Le plan confirme trois chambres. Les + du bien • Trois chambres. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. • Vaste terrasse privative offrant un agréable espace de détente et de réception. • Cellier. • Nombreux rangements intégrés. • Résidence neuve sécurisée. Atouts et confort de vie • Menuiseries aluminium et volets roulants électriques. • Chauffage et rafraîchissement par ventilation intégrée. • Porte palière sécurisée A2P2** 5 points. • Accès sécurisé par Vigik®, digicode et vidéophone. • Parties communes décorées. • Prestations de qualité : équipements modernes et finitions soignées. • Bâtiment RE2020 – seuil 2025 et Label NF Habitat HQE. Commodités à proximité • Situation privilégiée entre Menton et Monaco. • Plages du Golfe Bleu, Buse et Carnolès à proximité. • Sentier Le Corbusier et littoral facilement accessibles. • Monaco accessible rapidement. • Menton à proximité immédiate. • Vintimille accessible en moins de 30 min en voiture. • Environnement naturel entre mer et reliefs méditerranéens. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon +33(0)6.68.36.52.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)