Montpon-Ménestérol Une vaste pièce de vie et les commodités à pied

Dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 7 minutes du centre-ville et du centre commercial, cette maison de 2005 offre 115 m2 et une vie de plain-pied, sur une parcelle entièrement close de 1 200 m2.
Son principal atout : une pièce de vie de près de 70 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis.
La partie nuit comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
Attenant à la maison, le garage de plus de 20 m2 permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour une buanderie, du rangement ou un atelier.
La toiture et l’isolation ont récemment été revues. L’assainissement est aux normes.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... € indexées aux années 2021 
Prix 195 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs
Les photos présentent le bien tel qu'il est réellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO
Mandat réf : 115 453. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
 
 
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