(26) rochegude villa récente, lumineuse et économe en énergie, dans un environnement verdoyant

Environ 90 m2 3 chambres
À Rochegude, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable villa récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.
Une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et réfrigérateur américain. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
Des extérieurs agréables et préservés
À l'avant, une cour entièrement clôturée, avec murets et portail automatique, permet de stationner les véhicules en toute sécurité.
À l'arrière, une belle terrasse s'ouvre sur un espace arboré, entouré de verdure, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Confort moderne et performance énergétique


Climatisation réversible pour le confort été comme hiver


Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse


Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, permettant de compenser les dépenses énergétiques selon la production et la consommation


Ballon d'eau chaude neuf de 300 litres


Isolation renforcée par 30 cm d'isolant projeté


Cuisine entièrement équipée avec îlot central


Aucun travaux à prévoir


Les atouts supplémentaires :
Taxe foncière : 950 € par an.
Environnement naturel préservé, situé en zone protégée, avec des restrictions de constructibilité à proximité, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Disponibilité : juin 2027.
Une villa idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison récente, la tranquillité d'un cadre verdoyant et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !
Aline Immobilier
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