Maison 5 Pièces 178 m2 + Local Commercial

MAISON DE VILLAGE DE 178 M2 RÉNOVATION COMPLÈTE VUE JURA LOCAL COMMERCIAL AVEC REVENUS LOCATIFS
Charme, volumes généreux et prestations de qualité ! Découvrez cette magnifique maison de village de 178 m2, intégralement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine intégralement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d’un espace bureau, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 2 WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 42 m2 offrant une vue imprenable sur le Jura, véritable prolongement de l’espace de vie.
En complément, la propriété dispose d’un sous-sol avec salle de jeux, de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire ainsi que d’un stationnement extérieur.
UN ATOUT RARE : UN REVENU LOCATIF COMPLÉMENTAIRE ! La maison est également vendue avec un local commercial de 60 m2, actuellement loué 900 € par mois, générant ainsi 10 800 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité particulièrement intéressante permettant d’allier résidence principale de caractère et investissement locatif.
Idéalement située. Au coeur du village de Collonges. A deux pas des commodités, commerces, école et transport public.
DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'408 et 4'612 Euros/ an.
Surface : 178 m2
Prix du bien : 590'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/11/2025
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: [Coordonnées masquées]645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: [Coordonnées masquées]. E-mail: [Coordonnées masquées]