T4/T5 - 130m2 Patrimoine & caractère Excellent état DPE B.

APPARTEMENT FAMILIAL DE 130 M2 AVEC 3 CHAMBRES À NANTES SECTEUR CHANTIERS NAVALS
L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent : AU CALME, en retrait de la rue de la Brasserie, dans le secteur Chantiers Navals - René Bouhier - Lamoricière, cet appartement familial de 130 m2 propose 3 chambres, une pièce de vie de près de 80 m2 exposée sud-est et la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau.
- 2ème étage d’un immeuble historique et en fond de cour
- environnement ultra-calme,
- à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Ce lieu chargé d’histoire abritait autrefois les ateliers de la raffinerie de Launay, au début du XIXe siècle, avant de participer à l’histoire maritime nantaise et à la naissance des voiles du célèbre Belem, à la fin du XIXe siècle.
COMPOSITION :
- entrée avec placard
- vaste pièce de vie de près de 80 m2 , atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposée sud-est, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
- possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de quatrième chambre.
- 3 chambres d’environ 12 m2 chacune, toutes équipées de placards réalisés sur mesure.
- salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète l’ensemble.
Les travaux réalisés permettent aujourd’hui à cet appartement ancien de bénéficier d’une excellente performance énergétique, un avantage particulièrement rare pour un logement de cette surface et de cette époque.
LES POINTS FORTS :
• Appartement familial de 130 m2
• Pièce de vie d’environ 80 m2
• Exposition sud-est
• Trois chambres avec rangements sur mesure
• Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
• Excellente performance énergétique
• Appartement calme en fond de cour
• Tramway Chantiers Navals à 5 minutes à pied
• Pont Anne-de-Bretagne à 5 minutes
• Machines de l’Île et place Graslin à environ 10 minutes
• Espace réservé aux vélos dans la copropriété
• Garage boxé disponible à l’achat en complément
La copropriété est saine, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires.
Un appartement de caractère réunissant volumes, calme, histoire, performance énergétique et proximité du centre-ville de Nantes.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS DU LUNDI AU SAMEDI.
Aurélie Pelloquin Flat
[Coordonnées masquées]
Plus d’informations immobilières sur Facebook et Instagram : Aurélie Pelloquin Immo.


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