T4 recent - jardin - caillols - 13012

La Bastide Verte. Jardin et deux stationnements.
Situé dans le quartier recherché des Caillols, à proximité directe des axes autoroutiers et du tramway, au sein de la résidence La Bastide Verte, une copropriété à taille humaine construite en 2011, découvrez cet appartement T4 de 77 m2 loi Carrez, en rez-de-jardin, bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 123 m2.
Actuellement aménagé en cabinet médical, cet appartement présente la particularité de pouvoir accueillir aussi bien une habitation qu'une activité professionnelle libérale ou de bureaux, conformément au règlement de copropriété. Une opportunité intéressante pour une famille, de la colocation ou pour une profession libérale souhaitant concilier lieu de vie et activité professionnelle.
En bon état général et entièrement climatisé, le bien offre de beaux volumes et se compose notamment :


D'une pièce principale de 30 m2 ouverte directement sur le jardin.


De trois chambres


D'une salle de bains et d'une salle d'eau.


De deux WC.


Son véritable atout : un extérieur privatif de 123 m2, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable, rare pour ce type de bien.

Un emplacement de stationnement privatif extérieur ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent l'ensemble.

Pour un projet d'habitation, des aménagements seront à prévoir, notamment la création d'une cuisine et la réorganisation des espaces sanitaires, afin de retrouver une distribution adaptée à un usage résidentiel.
La Bastide Verte est une copropriété bien entretenue, appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, les services, un supermarché et la mairie des 11ème et 12ème arrondissements.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, des espaces de stationnement ainsi que la consommation d'eau froide.
Un bien atypique et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand jardin ou pour une profession libérale à la recherche d'un emplacement adapté à son activité.