Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Meylan (38240)

IMMOTHEP vous présente à MEYLAN, chemin de la revirée, un appartement T4 de 82m2, situé au 4e étage sur 6, avec ascenseur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20. Ce bien se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balconnet exposé au sud et cuisine indépendante et aménagée. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing et des WC indépendant. Idéalement situ, cet appartement profite d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, avec les commerces, écoles et transports à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 340 € trimestriel, et la taxe foncière à 1 516 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ue résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 209 000 € honoraires d'agence inclus – 199 595€ hors honoraires d'agence et 4,5% TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113,3€ par mois (soit 1360 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Léo BLANDENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222056