EXCLUSISIVITÉ Immeuble de rapport - 2 appartements - Commentry centre-ville

EXCLUSIVITÉ ! Plein centre-ville de Commentry, proximité immédiate des commerces, immeuble vendu entièremement meublé, composé de deux appartements rénovés en 2025 et 2026 avec cour indépendante et jardin.
- Appartement T2 en rez-de-chaussée loué 490 € hors charges + 10 € de provision sur charges.
- Appartement T2 au 1er étage loué 420 € hors charges + 50 € de provision sur charges.
Loyer total de 910 € hors charges/mois soit 10 950 €/an. Taxe foncière : 915 €.
Entièrement remis au goût du jour, cet ensemble immobilier, allie confort moderne, prestations actuelles et qualité de rénovation. Ce bien représente une opportunité idéale avec un potentiel de revenus locatifs attractif.
À vite découvrir rapidement !
(L’immeuble bénéficie d’une évolution réglementaire favorable du calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire sera abaissé de 1,9 à 1,7. Cette modification de la méthode de calcul, sans travaux supplémentaires, devrait permettre à l’immeuble actuellement classé E d’obtenir un classement D, sous réserve de la confirmation par l’attestation officielle.)