VOIRON, Maison individuelle avec sous-sol complet et piscine

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER :
VOIRON, secteur Criel Nord Champfeuillet, profitant d'un environnement calme et résidentiel avec une jolie vue sur les montagnes.
Maison individuelle d’environ 123 m2 en loi carrez et 144 m2 en surface utile avec sous-sol de 88 m2.sur 898 m2 de terrain.
Construction de 1993 et agrandissement en 1999. Des travaux ont été réalisés entre 1995 et 2026 (extension, toiture, terrasse, terrain de pétanque, piscine, menuiseries, isolation des combles, panneaux solaires…).
Composition : RDC : Hall d’entrée avec placard de 5,66 m2, salon / séjour ouvert sur cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle) de 55 m2, couloir avec cellier, suite parentale de 9,50 m2 avec SDE et dressing, 3 chambres: 9,69 m2, 9,73 m2 et 9,83 m2 (2 avec placard), SDB de 4,62 m2, dressing et WC indépendant.
ETAGE : Chambre de 34 m2 au sol avec placard sur mesure.
SOUS-SOL : Garage de 70 m2 avec porte automatique et buanderie de 18 m2.
EXTERIEUR : Terrain de 898 m2 avec parking goudronné, plusieurs espaces terrasses dont une au SUD avec store banne automatique et la seconde au NORD couverte avec cuisine d’été et évier, four à pizza avec plancha, terrain de pétanque, piscine enterrée Carré Bleu chauffée avec volet roulant de protection automatique, douche, cabanons et poulailler.

Belles Prestations générales : Menuiseries en aluminium double-vitrage équipées de moustiquaires (hors baie-vitrée). Volets roulants automatiques centralisés et solaires. Système de chauffage électrique par résille au sol pour la pièce de vie, convecteurs pour les chambres du rdc et climatisation réversible pour la chambre à l’étage. Complément au bois grâce à l’insert avec répartiteur de chaleur. Panneaux solaires de 2022 avec autoconsommation et revente (300€ par an).
Portail automatique. Assainissement collectif. Fibre, VMC, alarme avec télésurveillance, interphone, adoucisseur d’eau et borne de recharge pour véhicules électriques.
519 000 € - honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE D
Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2830 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Marie au [Coordonnées masquées].