Commerce 1 200 m² à vendre à Carpiquet (14650)

LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 m² SUR PARCELLE DE 2 700 m² – EXCELLENTE VISIBILITÉ, BATIMENT POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 200 m² bâtis, édifié sur une parcelle de 2 700 m². Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une situation locative sécurisée et une visibilité de revenus à court terme. Composition du bâtiment Le site se décompose comme suit : Bureaux : 250 m² comprenant salle de réunion, archives, couloirs et espaces administratifs. Atelier / stockage : 505 m² Showroom : 340 m², accueil compris, permettant une belle mise en valeur commerciale. Espaces sociaux : 80 m² L'ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité mixte de commerce, showroom, stockage, atelier et bureaux. Équipements techniques Le bâtiment bénéficie des équipements suivants : Chauffage par pompe à chaleur et gaz Climatisation réversible VMC TGBT Espaces sociaux complets Absence de charges de copropriété Situation locative Un bail commercial est actuellement en cours et dont le préavis a été donné pour un départ le 31/12/ 2027. Loyer actuel : 4 200 € HT / mois + charges puis un loyer mensuel 6500€ HT/ mois + charges Atouts du bien Ensemble immobilier indépendant de 1 200 m² Parcelle confortable de 2 700 m² Configuration polyvalente : showroom, bureaux, atelier et stockage Pas de charges de copropriété Produit adapté à un investisseur recherchant un actif professionnel Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante . Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.