Appartement 2 pièces 77 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

La Régie Mialon vous propose en exclusivité un grand T2 de 77 m², situé dans un secteur recherché, à proximité des quartiers des Bughes / Saint-Alyre / Montjuzet, proche des écoles et commerces. Au dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie donnant sur balcon-loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Actuellement configuré en T2, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et permet aisément la création d'une seconde chambre afin de bénéficier d'un agréable T3. Fonctionnel et lumineux, il offre une vue dégagée et un environnement calme. Il dispose également d'un balcon/loggia fermé, offrant un espace extérieur appréciable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation, d'un chauffage collectif, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 904 907 RCP 59 661 778