Maison 5 pièces 121.39 m2 habitable avec dépendance

Votre agence L’ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité, rue des Vignes, au cœur du secteur très recherché du COTEAU, cette charmante maison familiale de 5 pièces d'une surface habitable de 121,39 m2, édifiée sur une parcelle de 368 m2.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la maison se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied : groupe scolaire maternelle et primaire du COTEAU, ainsi que le collège PAUL BERT, dont dépend le bien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une véranda offrant une ouverture sur le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse de 7 m2, accessible depuis le palier, complète cet espace.

Au dernier étage, vous trouverez des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire qui pourra s'adapter à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, une seconde terrasse, un garage et une cave.

Enfin, une dépendance offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies complète le bien.

Les atouts : à proximité immédiate du centre-ville, sectorisation du groupe scolaire du Coteau et du collège Paul Bert, jardin sans vis-à-vis et dépendance offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Taxe foncière : 3 131.00 €